Nouvelle configuration d'investissement dans le Quartier LEWA

1. Contexte et objectifs

Dans une logique de transparence, de lisibilité financière et de sécurisation du parcours d'investissement, TWI a mis en place une nouvelle configuration d'investissement permettant aux acquéreurs de mieux comprendre :

• les étapes clés de l'acquisition ;
• la distinction entre le prix du terrain et le coût de construction ;
• les différentes options de réalisation de leur projet immobilier.

Cette approche vise à offrir aux investisseurs une liberté de choix encadrée, tout en garantissant la cohérence architecturale, écologique et patrimoniale du Quartier LEWA.

2. Votre parcours d'investissement au Quartier LEWA

2.1. Situation foncière et sécurisation juridique

Le domaine du Quartier LEWA dispose d'un titre foncier global, garantissant la sécurité juridique de l'ensemble du projet.

Dans le cadre de votre acquisition :

• chaque acquéreur est tenu d'engager la démarche visant à l'établissement de son titre foncier individuel pour le lot acquis ;
• cette démarche permet de consacrer juridiquement votre droit de propriété de manière autonome et pérenne.

Les superficies de terrains disponibles au sein du Quartier LEWA sont les suivantes :

• 150 m² ;
• 300 m² ;
• 500 m² ;
• 700 m².

2.2. Acquisition du terrain

Votre investissement au Quartier LEWA débute par l'acquisition du terrain correspondant au lot que vous avez choisi (tiny house, villa ou appartement).

• Le terrain est vendu par TWI.
• Le prix du terrain est clairement distinct du coût de construction.
• La superficie dépend de la typologie du bien sélectionné.
• Une fois le terrain acquis et la procédure foncière engagée, le projet peut entrer dans sa phase opérationnelle.

2.3. Validation des plans

Avant le lancement de la construction, vos plans architecturaux sont soumis à validation par TWI afin de sécuriser votre projet et de garantir son intégration harmonieuse dans le quartier.

Cette validation poursuit trois objectifs majeurs :

• assurer la cohérence architecturale globale du Quartier LEWA ;
• préserver l'identité écologique et haut de gamme du projet ;
• garantir le respect des normes techniques, environnementales et urbanistiques définies pour le quartier.

Les plans proposés peuvent être :

• soit ceux conçus par TWI ;
• soit des plans proposés par l'acquéreur, sous réserve de validation formelle.

2.4. Construction du bâtiment

Deux options s'offrent à vous pour la réalisation de votre bâtiment :

Cas particulier des immeubles d'appartements

Dans le cadre des lots appartements, le terrain destiné à la construction de l'immeuble appartiendra conjointement aux six (6) acquéreurs.

À ce titre :

• la propriété foncière est exercée en indivision entre les six acquéreurs ;
• les décisions relatives à la construction de l'immeuble sont prises de commun accord entre l'ensemble des copropriétaires ;
• la construction est réalisée sur la base d'un projet architectural unique, validé par TWI, afin de préserver la cohérence globale du quartier.

TWI peut accompagner les acquéreurs dans l'organisation, la coordination et la structuration de ce projet commun, pour en sécuriser la mise en œuvre.

L'acquéreur peut choisir son propre constructeur. Dans ce cas :

• le constructeur doit impérativement être agréé par TWI ;
• l'agrément vise à garantir la qualité de l'ouvrage et l'harmonie architecturale ;
• TWI conserve un droit de regard sur la conformité des travaux aux plans validés.

3. Présentation des lots et coûts indicatifs

Afin de vous permettre de comparer facilement les différentes opportunités, le tableau ci-dessous présente, pour chaque lot :

• la désignation du bien ;
• la surface indicative ;
• le prix du terrain ;
• le coût global incluant la construction par TWI ;
• l'échéancier des appels de fonds dans le cadre d'une construction réalisée par TWI.

4. Tableau récapitulatif des lots

5. Conclusion

La nouvelle configuration d'investissement du Quartier LEWA a été conçue pour répondre aux attentes des investisseurs, particuliers et professionnels, à la recherche d'un projet immobilier structuré, sécurisé et porteur de sens.

Elle offre :

• une lecture claire des coûts (terrain et construction) ;
• un cadre rassurant piloté par TWI ;
• la possibilité de choisir entre une solution clé en main ou une construction personnalisée, dans le respect de l'identité LEWA.

Ce modèle permet à chaque acquéreur de s'inscrire durablement dans un projet immobilier à forte valeur ajoutée, au cœur d'un quartier pensé pour l'avenir, l'écologie et la qualité de vie.